Neuburg an der Donau bildet zusammen mit Schrobenhausen eine große Kreisstadt mit etwa 100000 Einwohnern, davon in der Stadt Neuburg  31 000 mit großem Einzugsbereich. Größere Firmen sind ansässig wie Audi, Donaumalz, Faurecia, Knauf, Magna, Metawell, Laktalis-Gruppe, Rockwool, Sonax Verallia oder Smurfit Kappa u.a. In der Stadt gibt es Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, Gastronomie,



Dienstleister. Auch Geschäfte aller Branchen laden zum Shoppen ein. Besonders zu erwähnen sind das Angebot an Schulen bis zum Campus der technischen Hochschule im Verbund mit dem nahe gelegenem Ingolstadt und das große vor allem auch eigen gewachsene Kulturangebot und nicht zuletzt das große Freizeitangebot wie Wandern, Radfahren (Donau), Badeweiher usw.



Es gibt ein Freibad und ein Hallenbad.

Immobilie

Branchentyp Gewerbe
Gesamtfläche 198 m²
Zimmer 10
Lage Zentrum
Stellplätze keine
Schaufenster nicht gegeben
Bisherige Nutzung Artzpraxis
Einrichtung Die Räume befinden sich im ll. Stock eines Geschäftshauses. Ein Aufzug ist vorhanden. Das Haus liegt im Zentrum der Kreisstadt direkt an zwei attraktiven Plätzen. Die zu vermietende Fläche beträgt 198 m² und teilt sich in 10 Räume, jeder mit hellem Tageslicht. In alle Richtungen zeigt sich jeweils ein besonderer Ausblick (Hl. Geist Kirche, Stadtplätze, Schloss, Dächer über Neuburg). Bisher waren die Räume an eine Arztpraxis vermietet; das Einbaumöbliar, WCs, Waschbecken sind noch vollständig vorhanden. Mögliche Mieter sind, eben eine Artzpraxis, aber auch eine Kanzlei (Steuer oder Recht), allgemein als Büro, etc. Auch die Nutzung als Wohnung für eine größere Familie oder für eine Wohngemeinschaft ist gegeben.
Miet-/Kaufobjekt Vermietung
Verfügbarkeit Frei ab 01.10.2024
Mietpreis 1.800,00 €
Nebenkosten/Energiekosten 400,00 €